Vendita Sviluppo Immobiliare Rozzano

€.2.200.000

Descrizione

Lo sviluppo immobiliare è situato lungo la Conca del Naviglio, consiste di circa 2.800 mq di immobili, su un’area complessiva di circa 7.800 mq. Attuale destinazione: Industriale.

Sono stati ricavati due progetti, il primo ricettivo-alberghiero ed il secondo residenziale.

Per quanto riguarda il progetto di struttura ricettiva alberghiera, si ha già approvazione dal Comune di Rozzano sia dal Parco Agricolo Sud Milano.

Il Parco Agricolo Sud Milano ha rilasciato Autorizzazione Paesaggistica per l’intervento su edifici destinati a funzioni ricettive di tipo alberghiero volta a realizzare 75 camere disposte su due livelli e di superficie così composta: al piano terreno, oltre a reception, bar, spazi comuni, n.11 camere da 25 mq, n.18 da 19 mq, n.1 di 14 mq; al piano primo n.1 da 35 mq, n.1 da 34 mq, n.14 da 25 mq, n.28 da 19 mq, n.1 da 14 mq.

Per quanto riguarda il progetto di trasformazione in residenziale, tramite autorizzazione di variante e mantenendo lo scheletro della struttura già esistente, si possono realizzare 35 appartamenti.

La Proprietà venditrice accetta permute per lo sviluppo di contesto residenziale esclusivo e signorile poiché immerso nel verde, in un’oasi di pace e tranquillità ben collegata con la città di Milano.

Collegamenti:

  • A soli 2 minuti in auto dallo svincolo n.7 dell’autostrada A50 Tangenziale Ovest.
  • Linea tranviaria 15 che collega Rozzano a Milano (Piazza Fontana) e alle linee metropolitane MM Duomo (Linea Rossa e Linea Gialla).
  • Autobus 328 ASSAGO FORUM MM2 (Linea Verde) in 10 minuti

Servizi di utilità per le famiglie:

  • Centro Commerciale Fiordaliso a circa 1,5 km Supermercati Carrefour di Rozzano e PAM a 500 metri, Il Gigante a 700 metri.
  • Secondo recenti rilevazioni della Camera di Commercio di Milano Monza Brianza Lodi, si consolida la crescita dei prezzi in alcuni centri nell’hinterland milanese; l’attenzione degli operatori si concentra sulla qualità dei servizi e sulla disponibilità di zone verdi, in un mercato che comincia a riflettere il cambio di paradigma conseguente all’emergenza sanitaria.
  • Il Comune di Rozzano ha ben 4 parchi ed è il Comune del Milanese con la maggiore densità di Verde.

Luoghi di interesse e di eccellenza Oasi naturalistica Smeraldino:

È un’area verde estesa per circa 22 ettari all’interno del parco 4 dove la vegetazione e gli animali selvatici sono tutelati e salvaguardati. Il Comune ne ha affidato la gestione all’associazione A.P.E Animali Piante Ecologia che ha in corso una serie di progetti per preservare il microambiente e la biodiversità.

Centro di Ricerca e ospedale Humanitas:

Il Centro di Ricerca e Didattica di Humanitas, totalmente integrato con l’ospedale, in 20.000 mq accoglie 30 laboratori per 300 ricercatori italiani e stranieri, 14 aule didattiche per 400 studenti dei Corsi di Laurea in Medicina e Chirurgia, Biotecnologie e Infermieristica dell’Università degli Studi di Milano.

Per Info:

Cusani10 Luxury Real Estate
via Cusani n. 10
20121 Milano MI

Email: info@cusani10re.com
T. 02 87 08 57 28
Mob. 392 597 99 73

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